第100章 打造零售巨头
林继业和梁满仓留下的团队仍在筹备春季开工事宜，重点是完善当地的市政基础设施。
考察团规模进一步缩减，隨后前往深城和广城，目標是未来的超一线城市。
这样提前布局四大超一线城市的市场，占据了绝对的先发优势，迅速树立品牌形象。
目前四座商业综合体暂时够用，但隨著九十年代的到来，或许难以满足需求。
然而，由於资金限制，现阶段只能如此，待到九十年代再向十几座一线城市扩展。
凭藉先行一步的优势，暂时无需借贷，儘量避免负债。
要知道，目前公司还未上市！
未来规模扩大后，在港岛上市定能募集大量资金，届时进一步投资，便能在低负债甚至无负债的情况下形成良性循环。
切勿因追求快速发展而背负过多债务，毕竟林家栋有能力通过金融手段获利。
初期投入两亿美元，分布於四座城市，第二笔同样金额的资金將在半年后到位。
確认地块后，招標工作启动，数据匯总至林家栋处。
由於是空地，可统一规划，他迅速完成设计图纸。
设计包括写字楼与综合体两种形式，其中多数为停车场。
综合体命名为万商综合体。
这样大规模投资的港商尚属首次，但因其低调作风，不会配合宣传，这也无可奈何。
儘管並非工业技术项目，仅是零售业，但这规模依然可观。
仅就业问题就可缓解不少，同时提供的外匯数额亦相当可观，前两次便达四亿美元，几乎占外匯储备的七分之一。
1988年除夕前，两家人回港时收到霍先生的邀约。
即便低调行事，也逃不过霍先生的注意。
林继业与梁满仓前往霍家，林家栋未同行，他非商人，且年纪尚轻。
此类事务由父亲和岳父出面最为適宜，林家栋全力推动两家入內地，一是为两家长远发展，二是为自己考量。
看似林家栋不站队，但两家的实际行动已说明一切，他的態度显而易见。
如今站队无意义，因他在警队地位较低。
现阶段站队无话语权，待其晋升宪委级后再作打算，且九七后对他警队生涯同样有利。
这是一件双贏的事，因此林家栋积极促成此事。
父亲林继业或许能有所收穫，至於岳父那边情况不明，但若他知情更好，毕竟梁紫薇是他女儿，且她也在警队任职。
夫妻二人在警队发展得越好，对双方家庭都有利，警队作为执法机构自然不容小覷。
港岛的情况大家心知肚明，有警队高层撑腰，家族成员在这里也会更安全。
这种关係是相互促进的，即便警队规定再严格，血缘和亲情的力量始终存在。
林继业和梁满仓从霍家回来后，几位长辈再次聚於林家栋的书房，两位父亲都很兴奋地分享了与霍先生交谈的內容。
虽然谈话內容普通，但从两位父亲的表情来看，林家栋认为还是有所斩获。
“爸，不必这么兴奋。
我们家在 ** 根基不深，没必要刻意攀附豪门。”
林家栋直言道：“我们两家的未来在內地， ** 只是次要的。”
“而且 ** 的豪门大多涉足地產，对我们影响有限。
若有谁想针对我们，大不了我在股市反击，毕竟我们公司还没上市。”
林家栋对此毫不担忧，那些豪门对两家的影响微乎其微，因为 ** 许多物资依赖进口，零售业亦如此。
林家栋丝毫不在意那些豪门，他们个个精明过头，与其纠缠不清，不如避而远之。
林继业对儿子的態度感到惊讶：“家栋，与他们交往不好吗？”
“这些人並非善类，有些甚至阴险狡诈。
我觉得我们还是保持距离为妙，目前我们的重点在內地，没必要过多介入 ** 事务。”
林家栋回应道。
“別看他们表面上对霍先生毕恭毕敬，心里怎么想没人知道。
他们的言辞不重要，关键在於行动。”
“照理说是一路人的话，到今天他们投了多少钱？”
“这事明摆著，咱们两家专心做生意就好，大哥、二哥现在得了解內地商品，我家商场不能全是进口货吧！”
“可进口货確实受欢迎，国內商品也少不了。”
林家栋展现能力后，林继业对他的话很重视，几乎言听计从。
他转向梁满仓，梁满仓也点头表示赞同，“家栋说得有理，未必是一路人，不用过多接触，我们以前也不在一个圈子里。”
“我们做零售，他们多搞房地產，没什么交集。”
林继业接著说：“维持表面礼节就行。”
“这次在四个城市投资，优惠很多，接下来就是招工问题。”
林家栋从书房拿出一份文件，“这是我擬的招工要求，內地情况不同於港岛，这很重要。”
“可以提前招工培训，先给一半工资，不合格就淘汰，內地人工便宜。”
“还有，两家成立集团的事。”
招工並非核心，眾人聚集是因公司合併。
像综合体，商场占大块地，超市只占地下一层，资金如何分配？
最好成立集团公司，统一管理零售业务，整合资源，打造零售巨头。
这时没人说话，林家和梁家的联繫在於林家栋，而他在利益分配中所得最少。
“我认为两家各出一半股份，这只是初期。”
“直接叫万商，以后上市会发新股，集团设分公司，分商场和超市运营。”
“我们將不再採用家族式经营，而是转向真正的商业化运作，实行职业经理人制度。”
“两家公司都能设立家族基金来管理股份，这才是长远之计，能世代传承下去。”
眾人听后也深思，港岛的家族经营模式根深蒂固，但他们对商业模式也有所了解。
毕竟港岛开放程度高，英伦多数企业如此，** 更是如此。
“这个提议不错！”
梁满仓率先表態，“我们都在做零售业，家栋之前给我们建议时应该就考虑到这一点了吧？”
林家栋点头回应：“我当时提出建议时就已经权衡过。
单打独斗资金有限，內地市场广阔且发展潜力巨大。
“仅凭一家公司进入，要迅速占领市场很难。
我想两家合作，能更快扩展业务，获得充足的资金支持。
“內地虽然有自己的百货大楼，但经营模式已显落后，在竞爭中缺乏优势。
“其他竞爭对手目前还没有这种计划，现在正是最佳时机。
只要坚持当前策略，我们就能占据最大市场份额。
毕竟人口基数在那里，虽然现在消费水平不高，但华人有储蓄的习惯。”
考察团规模进一步缩减，隨后前往深城和广城，目標是未来的超一线城市。
这样提前布局四大超一线城市的市场，占据了绝对的先发优势，迅速树立品牌形象。
目前四座商业综合体暂时够用，但隨著九十年代的到来，或许难以满足需求。
然而，由於资金限制，现阶段只能如此，待到九十年代再向十几座一线城市扩展。
凭藉先行一步的优势，暂时无需借贷，儘量避免负债。
要知道，目前公司还未上市！
未来规模扩大后，在港岛上市定能募集大量资金，届时进一步投资，便能在低负债甚至无负债的情况下形成良性循环。
切勿因追求快速发展而背负过多债务，毕竟林家栋有能力通过金融手段获利。
初期投入两亿美元，分布於四座城市，第二笔同样金额的资金將在半年后到位。
確认地块后，招標工作启动，数据匯总至林家栋处。
由於是空地，可统一规划，他迅速完成设计图纸。
设计包括写字楼与综合体两种形式，其中多数为停车场。
综合体命名为万商综合体。
这样大规模投资的港商尚属首次，但因其低调作风，不会配合宣传，这也无可奈何。
儘管並非工业技术项目，仅是零售业，但这规模依然可观。
仅就业问题就可缓解不少，同时提供的外匯数额亦相当可观，前两次便达四亿美元，几乎占外匯储备的七分之一。
1988年除夕前，两家人回港时收到霍先生的邀约。
即便低调行事，也逃不过霍先生的注意。
林继业与梁满仓前往霍家，林家栋未同行，他非商人，且年纪尚轻。
此类事务由父亲和岳父出面最为適宜，林家栋全力推动两家入內地，一是为两家长远发展，二是为自己考量。
看似林家栋不站队，但两家的实际行动已说明一切，他的態度显而易见。
如今站队无意义，因他在警队地位较低。
现阶段站队无话语权，待其晋升宪委级后再作打算，且九七后对他警队生涯同样有利。
这是一件双贏的事，因此林家栋积极促成此事。
父亲林继业或许能有所收穫，至於岳父那边情况不明，但若他知情更好，毕竟梁紫薇是他女儿，且她也在警队任职。
夫妻二人在警队发展得越好，对双方家庭都有利，警队作为执法机构自然不容小覷。
港岛的情况大家心知肚明，有警队高层撑腰，家族成员在这里也会更安全。
这种关係是相互促进的，即便警队规定再严格，血缘和亲情的力量始终存在。
林继业和梁满仓从霍家回来后，几位长辈再次聚於林家栋的书房，两位父亲都很兴奋地分享了与霍先生交谈的內容。
虽然谈话內容普通，但从两位父亲的表情来看，林家栋认为还是有所斩获。
“爸，不必这么兴奋。
我们家在 ** 根基不深，没必要刻意攀附豪门。”
林家栋直言道：“我们两家的未来在內地， ** 只是次要的。”
“而且 ** 的豪门大多涉足地產，对我们影响有限。
若有谁想针对我们，大不了我在股市反击，毕竟我们公司还没上市。”
林家栋对此毫不担忧，那些豪门对两家的影响微乎其微，因为 ** 许多物资依赖进口，零售业亦如此。
林家栋丝毫不在意那些豪门，他们个个精明过头，与其纠缠不清，不如避而远之。
林继业对儿子的態度感到惊讶：“家栋，与他们交往不好吗？”
“这些人並非善类，有些甚至阴险狡诈。
我觉得我们还是保持距离为妙，目前我们的重点在內地，没必要过多介入 ** 事务。”
林家栋回应道。
“別看他们表面上对霍先生毕恭毕敬，心里怎么想没人知道。
他们的言辞不重要，关键在於行动。”
“照理说是一路人的话，到今天他们投了多少钱？”
“这事明摆著，咱们两家专心做生意就好，大哥、二哥现在得了解內地商品，我家商场不能全是进口货吧！”
“可进口货確实受欢迎，国內商品也少不了。”
林家栋展现能力后，林继业对他的话很重视，几乎言听计从。
他转向梁满仓，梁满仓也点头表示赞同，“家栋说得有理，未必是一路人，不用过多接触，我们以前也不在一个圈子里。”
“我们做零售，他们多搞房地產，没什么交集。”
林继业接著说：“维持表面礼节就行。”
“这次在四个城市投资，优惠很多，接下来就是招工问题。”
林家栋从书房拿出一份文件，“这是我擬的招工要求，內地情况不同於港岛，这很重要。”
“可以提前招工培训，先给一半工资，不合格就淘汰，內地人工便宜。”
“还有，两家成立集团的事。”
招工並非核心，眾人聚集是因公司合併。
像综合体，商场占大块地，超市只占地下一层，资金如何分配？
最好成立集团公司，统一管理零售业务，整合资源，打造零售巨头。
这时没人说话，林家和梁家的联繫在於林家栋，而他在利益分配中所得最少。
“我认为两家各出一半股份，这只是初期。”
“直接叫万商，以后上市会发新股，集团设分公司，分商场和超市运营。”
“我们將不再採用家族式经营，而是转向真正的商业化运作，实行职业经理人制度。”
“两家公司都能设立家族基金来管理股份，这才是长远之计，能世代传承下去。”
眾人听后也深思，港岛的家族经营模式根深蒂固，但他们对商业模式也有所了解。
毕竟港岛开放程度高，英伦多数企业如此，** 更是如此。
“这个提议不错！”
梁满仓率先表態，“我们都在做零售业，家栋之前给我们建议时应该就考虑到这一点了吧？”
林家栋点头回应：“我当时提出建议时就已经权衡过。
单打独斗资金有限，內地市场广阔且发展潜力巨大。
“仅凭一家公司进入，要迅速占领市场很难。
我想两家合作，能更快扩展业务，获得充足的资金支持。
“內地虽然有自己的百货大楼，但经营模式已显落后，在竞爭中缺乏优势。
“其他竞爭对手目前还没有这种计划，现在正是最佳时机。
只要坚持当前策略，我们就能占据最大市场份额。
毕竟人口基数在那里，虽然现在消费水平不高，但华人有储蓄的习惯。”