第161章 161【负债19亿】
第161章 161【负债19亿】
合约签订的第三天，整个地產界都知道了小有名气的保运置业公司收购了財经广场的双子星大厦，耗资18.2亿港元。
顿时间，林嘉墨之名响彻地產界，很多老前辈都听到了这个名字。
但这块地盘是恒隆公司的滑铁卢”，因此有人猜测，保运置业公司的蛇吞鯨”会有大问题，甚至拖死保运置业公司。
不过林嘉墨的大胆是很惊人的，这鯊胆”的形象开始深入人心，要知道上一个如此鯊胆的人是现在的华人大亨郑裕彤，旗下新世界发展公司已经是香江5大地產企业之一。
华人置业公司刘鑾熊的办公室內。
两人刚开完董事局会议，林嘉墨受刘鑾熊的邀请，前来办公室坐一坐。
其实，林嘉墨手上已经没有1股华人置业的股票，能继续担任华人置业的董事，完全是刘鑾熊支持的结果。
当然，林嘉墨並不是留恋这个位置，只是给刘鑾熊一个面子，同时以后或许还有合作的机会。
董事局会议上，刘鑾熊与韦理两人已经开始针锋相对，刘鑾熊靠著狙击一途为公司带来极高的利润，董事们很满意，不觉得刘鉴熊这些恶名”是恶名了。
毕竟华人置业公司成为了施暴者，別的上市公司变成了他们的钱袋子。
林嘉墨很清楚，这种喜悦是暂时的，等清理掉了韦理这个大隱患，小股东们要开始不好过了。
虽然刘鑾熊手段百出，但韦理也不是吃素的，暂时这些手段对韦理造不成什么实际性的伤害。
“恭喜你了，嘉墨。拿下了金钟財经广场，这可是风水宝地啊。”刘鑾熊呵呵笑道。
林嘉墨苦笑道“18.2亿元！这是一笔多大的数目啊，我的压力很大，不小心就会把扁担压断。”
“新闻纸和杂誌说得对，我在硬撑，现在每天都在想怎么搞钱，把这笔钱筹齐了。”
刘鑾熊对这话半信半疑，他可不信林嘉墨对此一点把握都没有，不过压力的確是大的。
“既然你这么缺钱了，有没有想过出售和丰地產投资，回笼一些资金？”
林嘉墨微微一怔，他刚刚放出消息，刘鑾熊这边就有意向了，这动作还真是不慢啊。
和丰地產投资公司即使被林嘉墨低价收走了优质物业，但旗下的资產还是相当有潜力的，如持有的各区工业大厦以及换过来的零散物业，稍微整理一下都可以焕发巨大的潜力。
那些零散物业之中不乏北角的商铺、写字楼以及上环的小商场，林嘉墨之所以出售，只是管理起来很耗费成本，比尖沙咀、铜锣湾的零散物业的潜力低。
“大刘你对和丰地產投资公司感兴趣？”林嘉墨不禁想要敲诈刘鑾熊一笔，“你报个价吧。”
“大家都这么熟了，我也不说虚话，我们按照目前的资產值来交易吧。”刘鑾熊说道。
都是聪明人，刘熊不认为可以在林嘉墨身上占到太大的便宜，而且林嘉墨的价值很高，没有必要为了一些蝇头小利而伤了交情。
“好！那你派核算员进驻和丰地產投资公司吧，等核算完成之后，我们再统合意见，议定交易价格。”林嘉墨在脑中计算起和丰地產投资的资產值，约有4亿港元，持有56.3%，便是2.25亿港元。
如此计算，保运置业公司又能筹集2个多亿的现金流，基本上可以筹齐第二笔支付款了。
“交易的时候可否將其中一部分的股权置换成华人置业公司的新股，大约有3%左右？”刘鑾熊试探问道。
林嘉墨犹豫一下，还是实话实说道“大刘，你的供股计划太频繁了，我根本没有这么多资金来响应，所以不太想持股华人置业。”
刘鑾熊想了想，劝说道“你说的有道理。不过华人置业的股价一定会被拉升的，新股的价格也低一些，即使你不响应供股，也是可以拋售获利的。”
林嘉墨沉默半刻，觉得刘鉴熊说的有些道理，前世的华人置业市值几百亿，股权说到底还是增值的，只是不如蓝筹股而已。
“好吧，那我认购3%的股权，大概价值多少？”林嘉墨问道，他必须对帐目做到心中有数。
“5000万左右。”刘鑾熊给出一个大概的数字。
生意谈完，林嘉墨便提起最近热门的话题：中华娱乐公司收购中华煤气，虽然他能获利不少，但依旧要做做样子的。
“大刘，你也很猛啊。连李兆基的中华煤气都敢狙击，那位前辈可不是那么好相与的。”
刘鑾熊无所谓笑道“关我什么事！谁让他自己持股不稳，如果持有接近35%，我哪敢去狙击。”
“其实李兆基要感谢我，我给他提了个醒，万一是其他大財团看见了这个漏洞，那中华煤气公司恐怕会真的易主了。”
儘管说的有些囂张，但到底也是实话，商场上的事情谁说得准。
是给李兆基造成了一些损失，不过保住了中华煤气这个基本盘，完全是值得的。
对於如此不要脸的回答，林嘉墨忍不住的笑了笑，不过强者向来是保持这种心態的。
回到保运置业公司办公室。
林嘉墨一脸深沉的看著財务报表，如今的负债上升至8亿港元，加上尚未准备好的財经广场余款11亿港元，共计负债19亿港元。
若是將帐面上的资金支出，保运置业公司只剩下周转资金，不过中华煤气公司狙击案的资金应该会在月內回笼，有几亿港元的进帐，可以极大的缓解財务压力。
他仔细的在白纸上计算了一下，3个月后需要支付5.7亿港元（加上利息），而中华煤气公司那里可以回笼资金5亿多，可以填平第三笔支付款。
剩下的5.61亿港元尚未有著落，虽然可以从东亚银行的狙击案上回笼，但不清楚刘鑾熊什么时候动手，因此林嘉墨还需要有补救的措施。
这3个月的时间可以让林嘉墨进行一些投资，多赚一些利润，顺便为最后的一笔贷款做准备。
“看来还要发掘其他的投资项目。”於是，林嘉墨又在白纸上写下记忆中的事件。
可惜没有一件事情是在近期发生的，有的是87年初期，有的是88年中后期，有的更推到了89年。
当然可以催动事件的发生，但这都需要精心布局才能实施，如果贸然出手，实在是效果难说。
因此，林嘉墨在白纸上写下了港太投资的名字，原本打算將这家公司併入金杜置业旗下的，如此可以迅速壮大旗下控制的財团。
他实在是太需要资金了，如果不动作快一些，好东西都让人抢完了，不然到未来也会价格过高，需要更大的代价。
“算了，先不动港太投资吧，又不是没有其他办法解决。”林嘉墨又將名字划掉。
不多时，电话响起，林嘉墨有些不耐烦的接通“喂！什么事？”
“老板，那个纵火犯抓到了，但是那人將责任全部揽上身，不肯爆出幕后的主使。”
听筒传来陈昇的声音。
林嘉墨沉默一下，这是预料之中的事情，幕后主使不可能想不到这一环节的。
他说道“跟警署沟通一下，我要和凶手单独会面，谈些事情。”
“老板，我去跟警长商量一下，看可不可行，我待会再联繫你。”
掛断电话之后，林嘉墨又思量起和丰地產投资公司的事情，虽然这家公司即將出售，但他不能放过幕后黑手，摆明了是衝著他来的。
如今的关键人物已经找到，能不能突破就要看林嘉墨自己的手段了。
四九龙警署审讯室。
说好的单独审讯是不太可能的，旁边放著一台录像机，盯著林嘉墨的一举一动。
林嘉墨瞥了一眼录像机，顿时觉得没劲，这很影响他发挥的，虽然他没想做什么打人的事情。
收拾了一下心情，他冷脸问道“知道我是谁吗？”
那人嗤笑说道“当然知道你是谁？和丰地產投资公司的新老板嘛，有钱佬。”
“我已经和阿sir说过了，事情是我乾的，我认罪了。”
“我知道你认罪了，也知道你是个守承诺的人。”林嘉墨说道“其实这件事对我没什么影响，货物烧了有保险公司赔，股价跌了，物业不值钱了，刚好可以全面收购。”
“我就是想知道你为什么要这么做？我们好像没有仇怨吧？难道你只是看我不顺眼？
或者只是想要报復其他人，所以顺带把我带上？”
“哼！”那人说道“你可以当做我看你不顺眼吧，如果你没什么事，让阿sir把我带回拘押室吧。”
林嘉墨点燃了一支香菸，抽了两口，“我来这里之前已经猜到是这个结果，不过我也想到了解决的办法。”
那人有些疑惑，不知道林嘉墨所说的办法是什么，但有股不好的感觉升腾起来。
林嘉墨掐灭菸蒂，走到那人的身边，俯身在那人耳边细声道“你不怕我对你家人做什么吗？你拿了我对家的钱，不付出点代价，如何能收场？”
那人瞪大了眼睛，拳头握紧，喊道“你不要乱来，不动他们...”
“放心吧，你已经跟我说了实情，我不会殃及无辜的。”林嘉墨转身出了审讯室。
这时候，几个军装警跑进去，按住了纵火犯，让他强行冷静下来。
林嘉墨对神色有些慌乱的陈昇说道“放出消息去，说纵火犯已经向我私下招供，凶手是宝克·克莱格，而我付出了1000万港元的代价。”
陈昇咽了咽口水，小声问道“他真的招供了？您没有对他做什么吧？”
林嘉墨是个有身份的人，在录影机下对那人出手，实在是不明之举，传了出去的话，对林嘉墨本人以及公司都有不同程度的影响。
他微微一笑，道“没有！只是说一些悄悄话。记得按我说的来做。”
“是！”陈昇有些忧心的点头，下意识觉得老板还是太年轻了，缺少处理这种事的经验。
翌日下午，轰动一时的纵火案有新的消息流传出来，幕后指使者是和丰地產投资公司原来的老板宝克·克莱格，原因自然是报復林嘉墨抢夺和丰地產投资公司之仇。
这种剧情很符合常理，又满足了市民们的好奇心，於是即使没有证据，也是宝克·克莱格所为了。
舆论如此之大，警署必须要有所动作，因此勉为其难的將宝克·克莱格和林嘉墨聚拢到一起，让两人商量出一个结果。
“克莱格先生，我们又见面。看到你还在，我真的很开心。”林嘉墨呵呵笑著。
如果还在60年代、70年代，林嘉墨或许会吞下这个闷亏，但此时中英谈判已过，英国佬不能一手遮天的，林嘉墨自然不想放过宝克·克莱格。
宝克·克莱格闷哼一声，將脑袋撇到了一边，两位负责沟通谈判的阿sir面面相覷。
坐在林嘉墨这边的是警队的华人高层，坐在宝克·克莱格那边的是鬼佬高层。
“两位先生，你们都是香江有头有脸的人物，坐下来好好解决这件事对大家都有好处，没有必要继续斗下去了。”鬼佬高层用整脚的粤语说道。
“我的公司股价已经跌成臭狗屎了，要想我罢休，除非赔偿我的损失，还有我付出的1000万。”林嘉墨摆明了要敲诈勒索宝克·克莱格。
鬼佬高层皱起眉头，觉得林嘉墨有些不好搞，便转头看了一眼华人高层。
华人高层开口道“林生，几千万的赔偿实在有些多了，不如取个好意头，800万如何？
”
“我可没有答应赔偿800万啊，你不要给我乱拿主意...”宝克·克莱格叫囂道，神情很是激动，似乎肯定林嘉墨奈何不得他。
鬼佬高层的眉头皱得更深了，相对於林嘉墨，这个宝克更加不给面子。
“克莱格先生，请注意你的礼仪。这里是警署，不是你的办公室。张sir可是我们警队的高层。如果你不愿意谈判的话可以离开，不过法官怎么判，那就是你自己的事情了。
纵火犯的主使是要判刑7年的。
合约签订的第三天，整个地產界都知道了小有名气的保运置业公司收购了財经广场的双子星大厦，耗资18.2亿港元。
顿时间，林嘉墨之名响彻地產界，很多老前辈都听到了这个名字。
但这块地盘是恒隆公司的滑铁卢”，因此有人猜测，保运置业公司的蛇吞鯨”会有大问题，甚至拖死保运置业公司。
不过林嘉墨的大胆是很惊人的，这鯊胆”的形象开始深入人心，要知道上一个如此鯊胆的人是现在的华人大亨郑裕彤，旗下新世界发展公司已经是香江5大地產企业之一。
华人置业公司刘鑾熊的办公室內。
两人刚开完董事局会议，林嘉墨受刘鑾熊的邀请，前来办公室坐一坐。
其实，林嘉墨手上已经没有1股华人置业的股票，能继续担任华人置业的董事，完全是刘鑾熊支持的结果。
当然，林嘉墨並不是留恋这个位置，只是给刘鑾熊一个面子，同时以后或许还有合作的机会。
董事局会议上，刘鑾熊与韦理两人已经开始针锋相对，刘鑾熊靠著狙击一途为公司带来极高的利润，董事们很满意，不觉得刘鉴熊这些恶名”是恶名了。
毕竟华人置业公司成为了施暴者，別的上市公司变成了他们的钱袋子。
林嘉墨很清楚，这种喜悦是暂时的，等清理掉了韦理这个大隱患，小股东们要开始不好过了。
虽然刘鑾熊手段百出，但韦理也不是吃素的，暂时这些手段对韦理造不成什么实际性的伤害。
“恭喜你了，嘉墨。拿下了金钟財经广场，这可是风水宝地啊。”刘鑾熊呵呵笑道。
林嘉墨苦笑道“18.2亿元！这是一笔多大的数目啊，我的压力很大，不小心就会把扁担压断。”
“新闻纸和杂誌说得对，我在硬撑，现在每天都在想怎么搞钱，把这笔钱筹齐了。”
刘鑾熊对这话半信半疑，他可不信林嘉墨对此一点把握都没有，不过压力的確是大的。
“既然你这么缺钱了，有没有想过出售和丰地產投资，回笼一些资金？”
林嘉墨微微一怔，他刚刚放出消息，刘鑾熊这边就有意向了，这动作还真是不慢啊。
和丰地產投资公司即使被林嘉墨低价收走了优质物业，但旗下的资產还是相当有潜力的，如持有的各区工业大厦以及换过来的零散物业，稍微整理一下都可以焕发巨大的潜力。
那些零散物业之中不乏北角的商铺、写字楼以及上环的小商场，林嘉墨之所以出售，只是管理起来很耗费成本，比尖沙咀、铜锣湾的零散物业的潜力低。
“大刘你对和丰地產投资公司感兴趣？”林嘉墨不禁想要敲诈刘鑾熊一笔，“你报个价吧。”
“大家都这么熟了，我也不说虚话，我们按照目前的资產值来交易吧。”刘鑾熊说道。
都是聪明人，刘熊不认为可以在林嘉墨身上占到太大的便宜，而且林嘉墨的价值很高，没有必要为了一些蝇头小利而伤了交情。
“好！那你派核算员进驻和丰地產投资公司吧，等核算完成之后，我们再统合意见，议定交易价格。”林嘉墨在脑中计算起和丰地產投资的资產值，约有4亿港元，持有56.3%，便是2.25亿港元。
如此计算，保运置业公司又能筹集2个多亿的现金流，基本上可以筹齐第二笔支付款了。
“交易的时候可否將其中一部分的股权置换成华人置业公司的新股，大约有3%左右？”刘鑾熊试探问道。
林嘉墨犹豫一下，还是实话实说道“大刘，你的供股计划太频繁了，我根本没有这么多资金来响应，所以不太想持股华人置业。”
刘鑾熊想了想，劝说道“你说的有道理。不过华人置业的股价一定会被拉升的，新股的价格也低一些，即使你不响应供股，也是可以拋售获利的。”
林嘉墨沉默半刻，觉得刘鉴熊说的有些道理，前世的华人置业市值几百亿，股权说到底还是增值的，只是不如蓝筹股而已。
“好吧，那我认购3%的股权，大概价值多少？”林嘉墨问道，他必须对帐目做到心中有数。
“5000万左右。”刘鑾熊给出一个大概的数字。
生意谈完，林嘉墨便提起最近热门的话题：中华娱乐公司收购中华煤气，虽然他能获利不少，但依旧要做做样子的。
“大刘，你也很猛啊。连李兆基的中华煤气都敢狙击，那位前辈可不是那么好相与的。”
刘鑾熊无所谓笑道“关我什么事！谁让他自己持股不稳，如果持有接近35%，我哪敢去狙击。”
“其实李兆基要感谢我，我给他提了个醒，万一是其他大財团看见了这个漏洞，那中华煤气公司恐怕会真的易主了。”
儘管说的有些囂张，但到底也是实话，商场上的事情谁说得准。
是给李兆基造成了一些损失，不过保住了中华煤气这个基本盘，完全是值得的。
对於如此不要脸的回答，林嘉墨忍不住的笑了笑，不过强者向来是保持这种心態的。
回到保运置业公司办公室。
林嘉墨一脸深沉的看著財务报表，如今的负债上升至8亿港元，加上尚未准备好的財经广场余款11亿港元，共计负债19亿港元。
若是將帐面上的资金支出，保运置业公司只剩下周转资金，不过中华煤气公司狙击案的资金应该会在月內回笼，有几亿港元的进帐，可以极大的缓解財务压力。
他仔细的在白纸上计算了一下，3个月后需要支付5.7亿港元（加上利息），而中华煤气公司那里可以回笼资金5亿多，可以填平第三笔支付款。
剩下的5.61亿港元尚未有著落，虽然可以从东亚银行的狙击案上回笼，但不清楚刘鑾熊什么时候动手，因此林嘉墨还需要有补救的措施。
这3个月的时间可以让林嘉墨进行一些投资，多赚一些利润，顺便为最后的一笔贷款做准备。
“看来还要发掘其他的投资项目。”於是，林嘉墨又在白纸上写下记忆中的事件。
可惜没有一件事情是在近期发生的，有的是87年初期，有的是88年中后期，有的更推到了89年。
当然可以催动事件的发生，但这都需要精心布局才能实施，如果贸然出手，实在是效果难说。
因此，林嘉墨在白纸上写下了港太投资的名字，原本打算將这家公司併入金杜置业旗下的，如此可以迅速壮大旗下控制的財团。
他实在是太需要资金了，如果不动作快一些，好东西都让人抢完了，不然到未来也会价格过高，需要更大的代价。
“算了，先不动港太投资吧，又不是没有其他办法解决。”林嘉墨又將名字划掉。
不多时，电话响起，林嘉墨有些不耐烦的接通“喂！什么事？”
“老板，那个纵火犯抓到了，但是那人將责任全部揽上身，不肯爆出幕后的主使。”
听筒传来陈昇的声音。
林嘉墨沉默一下，这是预料之中的事情，幕后主使不可能想不到这一环节的。
他说道“跟警署沟通一下，我要和凶手单独会面，谈些事情。”
“老板，我去跟警长商量一下，看可不可行，我待会再联繫你。”
掛断电话之后，林嘉墨又思量起和丰地產投资公司的事情，虽然这家公司即將出售，但他不能放过幕后黑手，摆明了是衝著他来的。
如今的关键人物已经找到，能不能突破就要看林嘉墨自己的手段了。
四九龙警署审讯室。
说好的单独审讯是不太可能的，旁边放著一台录像机，盯著林嘉墨的一举一动。
林嘉墨瞥了一眼录像机，顿时觉得没劲，这很影响他发挥的，虽然他没想做什么打人的事情。
收拾了一下心情，他冷脸问道“知道我是谁吗？”
那人嗤笑说道“当然知道你是谁？和丰地產投资公司的新老板嘛，有钱佬。”
“我已经和阿sir说过了，事情是我乾的，我认罪了。”
“我知道你认罪了，也知道你是个守承诺的人。”林嘉墨说道“其实这件事对我没什么影响，货物烧了有保险公司赔，股价跌了，物业不值钱了，刚好可以全面收购。”
“我就是想知道你为什么要这么做？我们好像没有仇怨吧？难道你只是看我不顺眼？
或者只是想要报復其他人，所以顺带把我带上？”
“哼！”那人说道“你可以当做我看你不顺眼吧，如果你没什么事，让阿sir把我带回拘押室吧。”
林嘉墨点燃了一支香菸，抽了两口，“我来这里之前已经猜到是这个结果，不过我也想到了解决的办法。”
那人有些疑惑，不知道林嘉墨所说的办法是什么，但有股不好的感觉升腾起来。
林嘉墨掐灭菸蒂，走到那人的身边，俯身在那人耳边细声道“你不怕我对你家人做什么吗？你拿了我对家的钱，不付出点代价，如何能收场？”
那人瞪大了眼睛，拳头握紧，喊道“你不要乱来，不动他们...”
“放心吧，你已经跟我说了实情，我不会殃及无辜的。”林嘉墨转身出了审讯室。
这时候，几个军装警跑进去，按住了纵火犯，让他强行冷静下来。
林嘉墨对神色有些慌乱的陈昇说道“放出消息去，说纵火犯已经向我私下招供，凶手是宝克·克莱格，而我付出了1000万港元的代价。”
陈昇咽了咽口水，小声问道“他真的招供了？您没有对他做什么吧？”
林嘉墨是个有身份的人，在录影机下对那人出手，实在是不明之举，传了出去的话，对林嘉墨本人以及公司都有不同程度的影响。
他微微一笑，道“没有！只是说一些悄悄话。记得按我说的来做。”
“是！”陈昇有些忧心的点头，下意识觉得老板还是太年轻了，缺少处理这种事的经验。
翌日下午，轰动一时的纵火案有新的消息流传出来，幕后指使者是和丰地產投资公司原来的老板宝克·克莱格，原因自然是报復林嘉墨抢夺和丰地產投资公司之仇。
这种剧情很符合常理，又满足了市民们的好奇心，於是即使没有证据，也是宝克·克莱格所为了。
舆论如此之大，警署必须要有所动作，因此勉为其难的將宝克·克莱格和林嘉墨聚拢到一起，让两人商量出一个结果。
“克莱格先生，我们又见面。看到你还在，我真的很开心。”林嘉墨呵呵笑著。
如果还在60年代、70年代，林嘉墨或许会吞下这个闷亏，但此时中英谈判已过，英国佬不能一手遮天的，林嘉墨自然不想放过宝克·克莱格。
宝克·克莱格闷哼一声，將脑袋撇到了一边，两位负责沟通谈判的阿sir面面相覷。
坐在林嘉墨这边的是警队的华人高层，坐在宝克·克莱格那边的是鬼佬高层。
“两位先生，你们都是香江有头有脸的人物，坐下来好好解决这件事对大家都有好处，没有必要继续斗下去了。”鬼佬高层用整脚的粤语说道。
“我的公司股价已经跌成臭狗屎了，要想我罢休，除非赔偿我的损失，还有我付出的1000万。”林嘉墨摆明了要敲诈勒索宝克·克莱格。
鬼佬高层皱起眉头，觉得林嘉墨有些不好搞，便转头看了一眼华人高层。
华人高层开口道“林生，几千万的赔偿实在有些多了，不如取个好意头，800万如何？
”
“我可没有答应赔偿800万啊，你不要给我乱拿主意...”宝克·克莱格叫囂道，神情很是激动，似乎肯定林嘉墨奈何不得他。
鬼佬高层的眉头皱得更深了，相对於林嘉墨，这个宝克更加不给面子。
“克莱格先生，请注意你的礼仪。这里是警署，不是你的办公室。张sir可是我们警队的高层。如果你不愿意谈判的话可以离开，不过法官怎么判，那就是你自己的事情了。
纵火犯的主使是要判刑7年的。